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快三中奖

大(da)字日期︰2020-03-28 來源︰人民網(wang)-人民日報

  根(gen)據央行公告,今年3月(yue)1日起,金融(rong)機(ji)構應與存量浮動利(li)率貸款客戶就定價基準轉(zhuan)換條款進行協商(shang),將原合(he)同約定的利(li)率定價方式轉(zhuan)換為以LPR(貸款市場報價利(li)率)為定價基準加點形成(cheng),也可(ke)轉(zhuan)換為固定利(li)率sheng)/p>

  筆shou)zhe)整理了一些(xie)常(chang)見問題,為讀者(zhe)提供參考(kao)。

  什(shi)麼貸款可(ke)以轉(zhuan)換

  央行公告稱要(yao)把存量浮動利(li)率貸款定價基準轉(zhuan)換成(cheng)LPR。所謂存量浮動利(li)率貸款要(yao)同時滿(man)足幾個(ge)要(yao)素︰一是2020年1月(yue)1日前金融(rong)機(ji)構已發放,或者(zhe)已簽(qian)訂合(he)同但未(wei)發放;二是參考(kao)的是貸款基準利(li)率;三是浮動利(li)率貸款,不包括公積金個(ge)人住房貸款。利(li)率水平不變的固定利(li)率貸款等也需轉(zhuan)換。

  有人問,“我(wo)的房貸是商(shang)業貸款和公積金貸款的混合(he)貸,這(zhe)個(ge)要(yao)不要(yao)轉(zhuan)換呢(ne)?”專家表示,如果是混合(he)貸的話,這(zhe)次只轉(zhuan)商(shang)貸的部分(fen),公積金貸款的部分(fen)仍按原合(he)同執行。

  轉(zhuan)換後利(li)率有何變化

  有人問,“我(wo)的房貸是貸款基準利(li)率打九(jiu)折(zhe)的,能不能直接轉(zhuan)換成(cheng)5年期以上LPR打九(jiu)折(zhe)?”

  答案是“不能”。專家指出,轉(zhuan)換成(cheng)LPR後,定價方式將改為加減點,而不再采用上下浮動的方式。與之(zhi)前浮動倍數(shu)類(lei)似的是,加減點的點差一旦(dan)確定,就保持不變了。

  “LPR是每月(yue)發布,我(wo)想及時享受LPR下降紅利(li),能不能改成(cheng)每月(yue)1日重新定價?”

  專家表示,轉(zhuan)換時可(ke)重新約定重定價周期和重定價日,但商(shang)業性個(ge)人住房貸款重新約定後的重定價周期最短(duan)為一年,也可(ke)改為2年、3年甚至更長,但不能每月(yue)重新定價。

  什(shi)麼時候轉(zhuan)換

  有人問,“轉(zhuan)換工(gong)作自今年3月(yue)1日起開始(shi)。如果這(zhe)期間LPR下降了,會不會影響(xiang)我(wo)的貸款利(li)率水平呢(ne)?”

  不會。個(ge)人房貸轉(zhuan)換時統(tong)一用2019年12月(yue)發布的LPR為基準,所有客戶在2020年3月(yue)—8月(yue)期間的任何時點轉(zhuan)換,同一筆貸款的點差都ji)且謊模 V?da)家都公平。

  那是不是必(bi)須要(yao)去一趟銀行呢(ne)?專家表示,轉(zhuan)換不用重簽(qian)合(he)同,只需要(yao)修訂利(li)率條款。銀行會在保護客戶利(li)益的前提下,通(tong)過多種方式完成(cheng)轉(zhuan)換,最簡便易行的方式是通(tong)過電子銀行、手機(ji)銀行等,這(zhe)樣就不用去銀行,到時候在手機(ji)上確認一下就可(ke)以了。也可(ke)以到銀行櫃台(tai)辦(ban)理,具體方式銀行會通(tong)知。(柴今)

[責任編輯︰謝凡(fan)洋子]

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