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山东十一选五

大字日(ri)期︰2020-04-04 來源(yuan)︰華龍網

  買房屋會涉及(ji)到(dao)很大一筆購房資金,而購買房屋的過程中(zhong)也(ye)不是qie)淮渦躍徒 式鸞煌甑模 qie)大家也(ye)都(du)知(zhi)道︰貸(dai)款買房需要交首付款。因(yin)此,很多人在買房時都(du)不清楚(chu)︰首付款什麼時候交合適?

  一、買房首付款什麼時候交合適?

  一般情況(kuang),如果是選擇(ze)按(an)揭貸(dai)款買房的na)榭kuang)下(xia),在簽訂商品房買賣合同(包括(kuo)商品房預售合同)後(hou),就可以向房地產(chan)開發商支付首付款,開發商會出(chu)具首付款收zhan)蕁H緩hou),購房者就可以憑著購房合同、首付款收zhan)蕕茸柿舷蛞yin)行申請房屋按(an)揭貸(dai)款。

  換言之,簡單點來說就是︰先簽合同,後(hou)交首付。

  二、買房交首付時要注意什麼?

  1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證(zheng)

  有了許可證(zheng),則說明開發商具有土地使用證(zheng)、建設(she)用地規劃(hua)許可證(zheng)、建設(she)工程規劃(hua)許可證(zheng)等,這是買房能否辦產(chan)權證(zheng)的重要證(zheng)件。另外,購買時需要留意所(suo)購樓號是否在預售範圍內。

  2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同文(wen)本(ben)

  在簽訂合同時,一定要選用房地產(chan)管理(li)部門一致印制的標準房屋買賣合同文(wen)本(ben),並依照合同文(wen)本(ben)中(zhong)所(suo)列條款逐條逐項填寫(xie)。切記(ji)!千萬(wan)不能大意。

  3、一定要留意合同條款中(zhong)雙方所(suo)填寫(xie)的na)諶 zhong)權力與責任wen)遣皇嵌緣/p>

  有些開發商的合同文(wen)本(ben)會在事前已填寫(xie)好(hao),甚至連(lian)補充條款也(ye)已經(jing)填好(hao)了,那(na)麼對于此種情況(kuang),買房人就要提(ti)高警惕了!因(yin)為這種填寫(xie)好(hao)的合同文(wen)本(ben)大多存在著權力責任不平等的條款。一旦發生此種狀況(kuang),買房人一定要提(ti)出(chu)自己的意見,決不能草率行事。

  4、一定要明確約定付款方式

  在合同中(zhong)對付款的數額、期限、方法及(ji)違(wei)約責任等作(zuo)出(chu)約定。有的開發商不是先簽定合同,而是先讓買房人交納必定數額的定金,只給(gei)購房者一個收zhan)藎 壞┐?婪祝(zhu) 悍空 謐肪科湓鶉畏矯婢突峋僦zheng)艱難。

  5、一定要約定好(hao)交房日(ri)期

  其實(shi),在日(ri)常生活中(zhong),開發商因(yin)資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文(wen)章,比如只注明竣工日(ri)期,而不注明交付使用日(ri)期;運(yun)用“水電氣裝置後(hou)、質量檢驗合格(ge)後(hou)、小(xiao)區配(pei)套完成後(hou)才交付房子”等一些含糊言語。

  對yuan)耍 悍空 誶┐ 賢 保 囟ㄒ﹦ 環咳ri)期明白無誤地規定為“某(mou)年(nian)某(mou)月(yue)某(mou)日(ri)”,並注明開發商不能準時交房所(suo)需承(cheng)當的的責任。這樣一來,才可保障(zhang)到(dao)自己的利益,也(ye)方便(bian)日(ri)後(hou)能夠維(wei)權!

[責任編(bian)輯︰謝凡洋子]

山东十一选五

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